Как по мановению волшебной палочки, в регионах вот уже не первый год происходит подорожание недвижимости. Выжав из столицы и ее окрестностей все соки, инвесторы плавно, но уверенно, перемещаются в другие перспективные области и регионы. Еще каких-то 10 лет назад купить квартиру в Москве было куда реальнее, чем сейчас, – цены были в несколько раз ниже сегодняшних. Теперь, когда стоимость недвижимости в Москве достигла своего потолка, и со столицы теперь уже мало что заработаешь, инвесторы принялись за соседние области и перспективные в развитии регионы.
По оценкам специалистов, наиболее привлекательными для инвесторов сейчас становятся области вокруг культурной столицы нашей родины – сам Санкт-Петербург, Калининградская область и Подмосковье. Что касается Сочи, то цены на недвижимость в этом регионе – рекордсмены среди всех остальных в России. Предпосылки роста цен произошли еще в 1996 году. В то время инвесторы, для которых стратегия forex рынка валюты стала уроком, очень благоприятно для себя и совершенно недорого скупили колхозные земли, а через несколько лет, увеличив стоимость этих земель в разы, стали выставлять эти владения на продажу. От покупателей не было отбоя, несмотря на немалую цену. А после принятия закона в 2003 году об освоении сельскохозяйственных земель стоимость их возросла еще больше. Таким образом, вложенные инвесторами в 1996 году, 30 долларов за сотку земли в 2006 году превратились в 10 000 долларов за ту же сотку. Но на этом рост цен на столичные земли не прекратился. Уже к этому году цена увеличилась вдвое.
Желая продать приобретенные земли подороже, организации, скупившие их, возводят на них коттеджные поселки, всячески их пиарят и рекламируют. Вследствие этого дома в таких поселках раскупаются со страшной силой. Таким образом, с 2001 года стоимость столичной земли выросла стараниями инвесторов в 6 раз. Такой ажиотаж цен наблюдается в последнее время и в Калининградской области, которая считается инвесторами очень перспективной. За последние несколько лет цены на недвижимость там увеличились в 2,5 раза, и будут продолжать расти еще.
Что касается Санкт-Петербурга, то ситуация там тоже не из легких. Из-за высокого интереса инвесторов к этому региону и нехватки самих земель произошел стремительный рост цен на недвижимость, в целом. И теперь желающим приобрести земли под строительство в Питере придется раскошелиться до 150 000 долларов за сотку. Есть еще вариант – нужно изучить, что такое торговля форекс, чтобы получить дополнительный прилив финансовых средств.
