3535744659

Нефтяной фонд Норвегии, стоимостью $830 миллиардов, планирует удвоить размер своей команды, занимающейся недвижимостью. Крупнейший в мире суверенный фонд стремится улучшить свою эффективность после получения своего худшего годового дохода с 2011 года.

Нефтяной фонд ставит перед собой цель инвестировать $41,5 миллиардов на мировых рынках недвижимости. В этом году фонд вложит в недвижимость ещё $16 миллиардов. Для достижения этой цели, фонд планирует увеличить число сотрудников, занимающихся недвижимостью от 104 до 200 к 2017 году, в соответствии со своим последним годовым отчётом.

Нефтяной фонд уже удвоил размер команды, занимающейся недвижимостью от 52 сотрудников в конце 2014 г. В 2011 году недвижимость составляла всего 0,3 процента активов фонда. Целью сейчас является 5 процентов.

Эксперты считают, что норвежский нефтяной фонд слишком поздно подключился к игре, по сравнению с другими государственными фондами Абу-Даби, Кувейта и Сингапура. Тем не менее, другие крупные инвесторы, скорее всего, последуют примеру норвежского нефтяного фонда.

Ник Холт, глава сингапурской Азиатско-Тихоокеанского компании недвижимости, считает, что около двух третей из 50 суверенных фондов мира в совокупности осуществляют надзор за $6,5 триллионов активов, вложенных в недвижимость, в том числе в Китае, Сингапуре и Азербайджане. Те, у кого нет инвестиций в недвижимость, или они низкие, вероятно, попытаются наверстать упущенное.

Недвижимость является привлекательным классом активов с учётом очень низкой доходности облигаций. Она обеспечивает стабильный доход и потенциал роста. Недвижимость была наиболее эффективным классом активов для норвежского нефтяного фонда в прошлом году, обеспечив 10 процентов — гораздо выше, чем 3,8 процента прибыли на акции и 0,33 процента доходности по облигациям.